5000亿互换便利操作细则出炉，质押率不超90%

9月末，亿互外币贷款余额5855亿美元，同比下降14.6%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，换便从倒挂情况看，换便目前部分城市首套房的房贷利率接近2.85%的公积金利率，若持续降息，公积金贷款的低利率、低成本已经在部分城市失去优势。换句话说，利操炉率住房公积金贷款要长期稳定地发挥住有所居的作用，因此保持与商业贷款之间的利差是有一定必要的。

作细则出质押商贷利率定价方式采取LPR（贷款市场报价利率）+加点的形式。但没等林默羡慕多久，亿互银行客户经理转头就告诉朋友这个利率办不了了。10月21日，换便央行宣布5年期以上LPR下降25个基点至3.6%，堪称有史以来最大幅度的降息。

与商贷相比，利操炉率公积金贷款的利率下调幅度相对较小，且频率较低。在北京工作的陈曦，作细则出质押10月初刚刚购买了一套位于中关村附近的房子，这也是她个人的首套住房。

此外办理公积金贷款还有首付比例不低于20%的门槛，亿互而商贷只需要首付比例超过15%即可。

当罕见的利率倒挂开始出现，换便房贷利率还能再降低吗？图/图虫创意房贷利率降到2字头光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对中国新闻周刊介绍，换便住房贷款主要有商业贷款（简称商贷）与公积金贷款两种方式，二者的调节模式是不同的。蛙哥出击的视频显示，利操炉率该油污净品牌为天淼。

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